中指研究院表示，2026年作为“十五五”规划的开局之年，政策层面的靠前发力以及市场供求关系的持续改善，将为房地产市场筑底提供有力支撑。亿翰智库则凭借房企年末销售回暖的实际数据，进一步佐证了行业在风险加速出清后，已具备企稳回升的坚实基础。

当前，房地产市场交易规模正从过往高位逐步回落。据克而瑞测算，2025年全国商品房成交面积约为8.9亿平方米，回落至2009年的水平；其中商品住宅成交面积达7.4亿平方米，相当于2007年的规模；商品房成交金额预估为8.4万亿元，回到2015年的水平。不过，丁祖昱强调，“房地产仍是经济发展支柱”这一核心定位并未改变。从房地产增加值在GDP中的占比、商品住房销售额等关键指标来看，房地产行业在国民经济中的重要地位依然稳固。

对于行业长期发展趋势，丁祖昱预判，未来10至20年，中国商品房市场（含新房与二手房）的年交易总量将稳定在8亿至9亿平方米区间，行业将逐步迈入以存量交易为主导的稳态发展阶段。克而瑞数据显示，2025年30个重点城市一二手房合计成交面积为3.26亿平方米，同比小幅下跌7%，其中一线城市跌幅最小，仅为5%。

具体到市场表现，2025年百城新房成交量呈小幅下行态势，上海以成交面积领先，成都则在成交金额上位居榜首。新房均价整体与上年基本持平，一线城市更是实现了2%的小幅增长。二手房市场表现亮眼，克而瑞指出，2025年30个重点城市二手房成交面积约2.14亿平方米，创下近5年新高。